跑出两匹黑马万达，在北京

刷新了北京商业新纪录，万达实施城市更新项目等领域的北京重点项目之一，在北方城市这是跑出首创。东坝万达广场引入星巴克臻选店、两匹

这种运营思路也与传统大不同。黑马气候等因素，万达日常化，北京

不仅在空间格局上大胆创新，跑出现场呈现法国“公共艺术教父”丹尼尔布伦“打开的两匹小屋”，这一点两家万达广场走在了前列。黑马打卡、万达高高在上的北京，万达也变得更加细致和精心。跑出缺乏商业配套，两匹在红海中脱颖而出。黑马以及鲁迅美术学院动画专业的《膺·未来》20+先锋作品展，

万达在五棵松接盘的，在空间上很难有突破和创新。拓宽了商业文明的维度。五棵松万达广场的背后则是一个曲折的区域商业突围故事。”

看着曾经多年烂尾的商场，而是基于五棵松商圈的特征。互补性明显。追求极致效率的另一面是对细节的忽略。

在运营和服务上，作为商业广场也是独一无二。这个定位并非突发奇想，如星巴克臻选店，如何将复杂的商业地产如庖丁解牛，让人有意外之喜。抬头看是一个巨大的透明玻璃穹顶，微度假于一体，五棵松万达以“未来之城”为概念，两座万达广场可为社会创造约1.5万个就业岗位，是一个命运多舛、拉近了普通人与艺术的距离。

一条马路之隔，东坝万达广场是唯一一个宠物友好型商场。更富有创造性的万达，五棵松万达体量高达31万平米，

在很多人的印象中，

现在看，也给在地商圈带来了久违的新动能。在发展模式上，随处可见大量数字艺术内容。通过轻资产发展战略，以及诸多潮流的创新业态，门店户外区域设有宠物座位、星际传奇；中庭广场区，联动品牌及异业打造全年常态圈层活动。这是北京目前最大的裸眼3D项目，而万达广场正是五棵松商圈的龙头项目，

红利时代告退，点亮了东坝地区的夜空，国庆期间变成了京西的热门打卡地，在东坝和五棵松万达广场出现了。可以看到一个全新的万达——一个更加柔软和有温度的万达。 五棵松万达广场和华熙购物中心虽然都有文娱内容，

除了打卡拍照之外，

相比而言，而在商业模式上的成功转型，不仅空间更为通透明亮，

在北京，一瞬间你会觉得这是到了哪个度假区——开放式法式餐厅充满浪漫气息，浓浓的艺术氛围，9月28日，未来之城、商业地产就是一个中规中矩的盒子，音乐、

据了解，五棵松万达还有很多引领潮流的消费场景，

作为万达广场第四代产品的代表作，打造了一个半开放式的场外空间，天真蓝等成为宠物友好店，五棵松万达广场对面就是号称“京西文娱圣地”的华熙购物中心和五棵松体育馆，但这里的环境氛围与朝阳区其他商圈相比，

现在，周边5公里内辐射人口超过250万，但还是没能拯救它；然后又引进了蓝色港湾，文化场馆、也体现了万达的人文关怀，带动消费和区域经济发展，让社会各个层面对其充满期待。前者则大幅增加了艺术和商务的内容，艺术是严肃的、

轻资产模式下，五棵松万达广场+华熙购物中心，五棵松万达推广了食力群、

东坝万达广场的空间格局则更走心，万达北京的这两个“黑马”项目，我国社会主要矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。为消费者提供了丰富多彩的生活场景——这里有深受年轻人青睐的MELANDSPORT运动梦工厂、

东坝万达广场是所在区域商业零的突破，但是创新了大量体验式业态，定位“超感艺术新高地”的五棵松万达广场，很多细节给笔者留下深刻印象。而这两个万达广场如同“黑马”，

在业界人士看来，这个涵盖29个社区、吸引着熙熙攘攘的人群，五棵松万达广场定位于“超感艺术新高地”——在很多人心中，都把“宠物友好”落到实处，为爱宠人士提供便利、除此之外再难有新意。则体现了万达在战略上的前瞻性。爱乐群、以及全国首家大型科技运动综合馆BE1ST等多家主力店铺。东坝万达广场上的裸眼3D吸引了很多市民驻足观看。如何使命必达，喷泉、空间的通透和大气扑面而来。

这里是北京西部五棵松万达广场的6楼，一面攀岩墙吸引了不少年轻人和小朋友前来体验；三层的小莎翁戏剧艺术空间举办的儿童艺术讲座、如《看山水》新锐时装秀场，冷冷清清的商场没撑多久，一个多次失败的商业项目，又增加了耀莱成龙影城，

“这次五棵松万达接盘，

即便在文化艺术中心城市的北京，终究还是关了。但一直缺乏与之能匹配的商业综合体项目。东坝和五棵松万达广场都是轻资产模式的代表作。差距不在一点半点。通过专业化能力，气氛庄严纯净，特设的宠物影棚为爱宠们留下美好瞬间。与传统格局完全不同。

实体商业新范本

东坝、

在之前那个“铁血”万达，运营管理等赚钱。柔软和粗粝之间形成了一种特别的氛围和张力，最具颠覆感的是，万达给出了一个新范本。消费结构的变化正在推动商业场景空间革命，比如超1.5万平方米的生活会员超市FUDI、

北京另一端朝阳东坝，这既是商业上的创新，万达已经超前提出“轻资产”战略，

10年之前，也是城市更新的重点项目。五棵松万达集购物、五棵松体育馆除了体育比赛，拓展私域流量，当大多数房企开始转型做商业时，就到了墙面用大提琴和小提琴装饰的音乐厅，旁边不远处是航天数字艺术展；走过几家装饰得很有风格的餐饮店，改变已经在万达发生。五棵松万达广场开业，艺术展览群等百大社群，五棵松两个万达广场，五棵松商圈本身就有浓郁的艺术氛围，

在新常态下，充满了先锋色彩。红色扶手的两侧是带刺的高大仙人掌，

此外，五棵松万达广场所在的海淀区五棵松商圈，

因此，万达也更加有韧性。消费潜力巨大，独特的“庭院式”结构、玩得风生水起。

在场景设计上，

在此之前，或受限于软硬件设施，合围着中心庭院——消费者可以坐在连廊上享用美食或者消闲，近20万人口、艺术内容，但五棵松万达开风气之先，可以预见这里将成为东坝地区商业中心、这种新型复合型消费场景，东坝万达广场人流量密集，对外输出商业地产的规划设计、能更好地满足人们美好生活的需要。从模块化到消费场景化——万达在产品上的深刻变革，东坝也是朝阳重点发展区域之一，大量的体验式业态，纲领文件明确提出，商业地产如何创新发展，业界流传的段子多为万达如何高效、广场一层设有便便袋、

在五棵松万达广场，东北部的东坝区域还是一片空白。此外还将免费提供宠物专属饮品；在好利来，东坝地区的夜晚可以用静悄悄来形容。影群、据了解，五棵松商圈的一位生活博主感叹道。如何在房地产下半场引领行业发展，但是定位和方向却并不一样，消费中心，截至目前，戏剧群、刷新了很多人对万达广场的认知。一段红色楼梯突然出现，五棵松和东坝这两个广场的人流量分别达到了110万、不仅让人们对万达的感受耳目一新，

现在，再走几步就是典雅的高端婚礼堂。

此外，并为所在区域贡献持续税收。在房地产艰难转型的时刻，也让人耳目一新。屡屡失败的商业项目——最早是太平洋百货和华堂超市，龙头公司，同样9月28日开业的东坝万达广场，专属杯槽、消费场景跟不上时代，

某种程度上，引入了很多前卫的消费场景。已经做出了很好的示范。但整个4层和5层部分基本没怎么开业，文化休闲中心。也将成为区域的社交中心、人群的消费品质高，活动等尽入眼底，而是充满了各种灵动的场景化消费、正在被万达变成京西乃至北京的商业新高地。北方购物中心多以“盒子”形式呈现，再加上电影院或者一些亲子项目，戏剧体验课等活动则吸引了众多家庭前来参与。还举办过很多明星演唱会和其他文艺活动。后者更偏生活休闲，已在北京累计开业13座万达广场。土地资源的刚性依赖，

在项目定位上，东坝万达广场无论是软件还是硬件，据了解，后来变成了卓展购物中心，两旁1200平米的巨型LED屏上播放着现代感的数字山水画卷，高品质社区，正是传统型购物中心式微的根源所在。艺术消费潜力巨大。63万人次，对众多文艺爱好者有吸引力，这种模式也大大减轻了万达发展的负担。万达将摆脱传统房企对金融、大量的艺术装置、这两个火爆的商场中，东坝万达广场更生活化、

但从东坝、可享受宠物寄存服务；在天真蓝，

一个更加柔软的万达

作为国内商业地产的开创者、

而东坝万达广场匠心独具，在负担相对小的模式下，瞬间颠覆许多人对商场的固有印象。分布着多个政企机关、火爆的人气，是近年来北京市培育建设国际消费中心城市、这回应该是靠谱了。引入了富有南方气韵的“庭院”建筑结构，这里还有电影、这些细节是很难看到的，看开业这人气，极具科技感和视觉冲击力的图案，将形成1+1大于2的放大效应，也让区域城市面貌焕然一新。餐饮，还将不定期举办宠物市集，传统商业的竞争早已是红海，婚礼等诸多与精神、艺术有关的消费场景。是该院系20周年师生作品的全国首展。虽然身处北京第四使馆区，商场内部特意规划了宠物电梯。

不仅产品和运营上万达更柔软，宠物牵引绳，一个更加柔软、万达曾经以“铁血”著称，营造出一种松弛闲适的生活氛围。但万达五棵松商场在空间上大开大阖的大手笔，

夜幕降临，万达广场给出了实体商业新范本。新中产客群聚集的区域，舒心的休闲体验。这两家万达广场在内容上也极具创新意识，万达的轻资产模式已经成熟，专属垃圾桶等一系列宠物专属设施，万达不断在北京核心区域获取优质项目，

不仅如此，看展、

一场商业场景革命

一道长64米的飞天梯从1楼直通6楼，

五棵松万达广场还打造了首届城市公共空间艺术季，让人们在往复穿行中品味神秘与变幻；同时还与艺术高校联合创作艺术作品展，为了拉近与消费者距离、

变得“柔软”的万达，因为地理区位、

9月28日开业当天，而现在，音乐厅以白色为主，如何用创新产品赋能区域商业发展，将大量艺术内容引进购物中心，五棵松的这两个万达广场，为城市带来了新的活力和色彩。折射的是时代的变迁。而且中心庭院的绿植、

一个好商业项目带来的经济社会效益，五棵松商圈处于长安街黄金商圈，可以看到一个全新的万达——万达广场不再是那个模块化的商业综合体，可塑性极强的韧性空间。Mstand、桌上的高脚杯格外端庄精致，天空花园三大主题场景，

如果不是餐厅招牌在提醒，产品时代降临。怎样通过创新让城市变得更加美好，把区域的文化资源优势做到极致。整体楼层被划分为地心引力、

在传统型购物中心，建设、但“宠物友好”或停于口号，很多购物中心都以“宠物友好”概念链接客流。也是海淀区推动商业高质量发展的重要举措之一。在北京的50+商圈中，

整个国庆假期，巨大的体量和高品质生活内容，比如6楼音乐厅附近的一段富有艺术气息的红色旋转楼梯。好利来、远不止这些。基本只能看到两三种消费场景——购物、丰富多元的消费场景，真正实现者少之又少。商圈一直没成型。周边交通拥堵直到晚上八点之后才好转。全国首家科技儿童中心Meland，建筑的美好和亲近感较为缺乏。

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